Netto vloeroppervlak
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Het netto vloeroppervlak (NVO) is de bruikbare vloeroppervlakte van een ruimte of gebouw, gemeten op vloerniveau tussen de bouwmuren, waarbij niet-bruikbare delen zijn uitgesloten.
Omschrijving
Het netto vloeroppervlak, ook wel nuttige vloeroppervlakte genoemd, omvat de delen van een gebouw die daadwerkelijk effectief gebruikt kunnen worden. Bij de bepaling van het NVO worden constructiedelen en bepaalde onbruikbare ruimtes niet meegerekend. Dit in tegenstelling tot het bruto vloeroppervlak (BVO), dat de totale vloeroppervlakte van een gebouw betreft, inclusief muren en andere niet direct bruikbare delen. De berekening van het netto vloeroppervlak is relevant voor onder meer gebouwanalyses, investeringsramingen en het plannen van de energiebehoefte van gebouwen.
Uitsluitingen bij NVO
Bij de berekening van het netto vloeroppervlak worden specifieke delen van een gebouw uitgesloten die wel tot het bruto vloeroppervlak behoren. Voorbeelden hiervan zijn trapgaten, liftschachten of schalmgaten met een oppervlakte groter dan 4 m², vloerdelen met een netto hoogte lager dan 1,5 m, en vrijstaande kolommen of leidingschachten met een grondvlak groter dan 0,5 m². De NEN 2580 norm geeft richtlijnen voor het meten van gebouwen en de bijbehorende oppervlaktebegrippen zoals NVO.
NVO en andere oppervlaktebegrippen
Naast netto vloeroppervlak (NVO) en bruto vloeroppervlak (BVO) bestaan er andere oppervlaktebegrippen in de bouw, zoals gebruiksoppervlakte (GO) en verhuurbaar vloeroppervlak (VVO). Deze termen hebben elk hun eigen definities en toepassingen. Het NVO is gelijk aan het BVO minus de ruimte voor constructiedelen. Het NVO kan ook gelijkgesteld worden aan het VVO plus de verticale verkeersruimte (liften, trappenhuizen) en technische installatieruimten.
Gebruikte bronnen: